ImmoStar centralise le suivi de vos loyers en dinars tunisiens (TND) : appartements, magasins et bureaux dans un seul compte, avec génération automatique des loyers mensuels et des quittances. Plus de 500 clients satisfaits l'ont déjà choisi pour sa forte adaptation au marché tunisien.
500+
clients satisfaits
TND
devise native
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langues disponibles
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Consultez les montants attendus, collectés et impayés, puis ouvrez directement la quittance, la relance ou la feuille de collecte correspondante.
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Pour quelques logements, un tableur Excel ou un cahier suffit. Mais dès que le portefeuille grandit — plusieurs immeubles, plusieurs locataires, des loyers à des dates différentes — le suivi manuel devient source d'erreurs : une ligne oubliée, une formule cassée en copiant un onglet, une quittance rédigée à la main qui ne ressemble jamais à la précédente.
Le problème n'est pas l'outil en lui-même, mais le temps passé à le maintenir à jour chaque mois plutôt que de gérer réellement son portefeuille. ImmoStar reprend ce travail répétitif à sa charge : loyers, retards et quittances sont suivis automatiquement, propriété par propriété.
Vous démarrez encore avec un tableur ? Téléchargez notre modèle gratuit de suivi des loyers impayés pour garder une trace claire de qui a payé, en attendant de passer à un suivi automatique.
Un immeuble ImmoStar peut mélanger logements et locaux professionnels : chaque unité garde son propre bail, son propre loyer et son propre historique de paiement.
Studios, S+1, S+2, S+3, S+4 ou villas : chaque logement est rattaché à son immeuble, avec son locataire et son bail en cours.
Un local commercial loué à un commerçant se gère avec le même suivi de loyer et de paiement que vos logements, dans le même immeuble.
Un bureau loué à une entreprise s'ajoute au même portefeuille, sans avoir besoin d'un outil séparé pour vos biens professionnels.
Une fois un bail créé, ImmoStar génère automatiquement la ligne de loyer de chaque mois — plus besoin de la recréer ou de la copier d'un mois sur l'autre.
Chaque loyer non payé dont le mois est déjà entamé apparaît comme en retard, tandis que les mois à venir restent classés à venir jusqu'à leur échéance. Un calendrier des paiements donne une vue d'ensemble, mois par mois, sur tout le portefeuille.
Lorsqu'un loyer est marqué comme payé, ImmoStar génère la quittance correspondante : nom du locataire, bien concerné, mois et montant payé. Fini les quittances rédigées à la main, différentes d'un mois à l'autre.
Une quittance sert de preuve de paiement pour le locataire — pratique à lui transmettre ou à archiver de votre côté, mois après mois.
Besoin d'une quittance ponctuelle sans créer de compte ? Essayez notre générateur de quittance de loyer gratuit, qui fonctionne entièrement dans votre navigateur.
Beaucoup de gestionnaires en Tunisie démarrent avec un tableur Excel, ou testent une solution conçue uniquement pour le marché français. Voici comment ImmoStar se compare sur quelques points concrets.
| Critère | Un tableur Excel | Une solution conçue pour le marché français | ImmoStar |
|---|---|---|---|
| Devise | À configurer manuellement, risque d'erreur de conversion | Généralement en euros, conversion manuelle nécessaire | Dinar tunisien (TND) natif |
| Types de biens commerciaux | Aucune structure prévue, tout est à construire soi-même | Catégories pensées pour un autre marché immobilier | Magasins et bureaux dans le même portefeuille que vos appartements |
| Génération des loyers | Formules à recopier et vérifier chaque mois | Fonctionnement variable, non pensé pour le contexte tunisien | Lignes de loyer générées automatiquement chaque mois |
Le bon choix dépend du nombre de biens et de votre organisation. ImmoStar est conçu pour le marché tunisien : montants en TND, appartements, magasins et bureaux, suivi des loyers, quittances, relances et feuilles de collecte.
Oui. Un propriétaire peut commencer avec quelques unités, tandis qu'un gestionnaire peut filtrer les opérations par immeuble et préparer des documents pour la collecte des loyers.
Oui. Les échéances sont liées aux contrats et classées par statut. Le total des arriérés d'un locataire peut ensuite être repris dans une relance personnalisable.
Oui. Avant l'impression, les informations du locataire, du paiement et de l'adresse du bien sont présentées dans un formulaire modifiable.
Oui. Le plan gratuit permet de tester ImmoStar avec les premiers biens sans carte bancaire.
Ressources ImmoStar
Des outils gratuits et des méthodes concrètes, adaptés aux propriétaires et gestionnaires en Tunisie.
Une solution cloud pour les Tunisiens résidant à l'étranger et propriétaires en Tunisie.
ConsulterUne méthode simple pour gérer plusieurs logements, locataires et échéances.
ConsulterOrganisez l'encaissement mensuel et repérez immédiatement les retards.
ConsulterCréez gratuitement une relance personnalisable, prête à copier ou imprimer.
ConsulterTéléchargez un modèle gratuit compatible avec Excel et Google Sheets.
ConsulterCréez gratuitement une quittance de loyer en dinars tunisiens.
ConsulterTéléchargez le modèle et adoptez une méthode claire de suivi des retards.
ConsulterEstimez rendement, mensualité et résultat locatif en quelques secondes.
ConsulterCréez votre compte ImmoStar et centralisez le suivi de vos loyers, quittances et paiements dès aujourd'hui.
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